鹿児島で住宅ローン相談、住宅購入相談は「すまいのお金・鹿児島相談室」にお任せください。

住宅購入でこんな悩みはありませんか？

• 本当に家を買っても大丈夫なのか不安・・・
• いくらまでなら買っても大丈夫かわからない。
• 家を買った後に子どもの教育費がきちんと払えるかどうか心配・・・
• 頭金がなくても家を買っても大丈夫なのか？

もし、このようにお悩みなら今からお伝えすることはきっとあなたの役に立つはずです。

なぜなら、今からお伝えするのは『あなたが買っても大丈夫なマイホームの購入予算』を明確にする方法だからです。

この方法を知ることで、マイホーム購入後も住宅ローン返済の不安がない生活を送ることができるようになります。なので、もしあながた住宅購入に不安を感じているのなら、今からお伝えする内容をしっかりとご覧ください。

住宅購入のお金のことがわからないと・・・

こんにちは、住宅購入の相談を専門で行っている独立系ファイナンシャルプランナー事務所です。

住宅購入は一生で一度の大きな買い物です。

しかし、そういった大きな買い物なのにすべてのことが初めての経験になりますよね。初めてのことは『こうすれば大丈夫！』という基準がわからないので、色々と不安になるのが普通だと 思います。特に、お金のことがわからないとなおさら不安になってしまうでしょう。

住宅購入を一度も経験していない状態では・・・

• いくらなら買っても大丈夫なのか？
• 土地にいくらかけていいのか？
• 建物にいくらかけてもいいのか？
• 諸費用はいくらになるのか？

こういったことも、なかなか検討がつきませんよね。
しかし、そういったことが正しく理解できていないのに・・・

• 家賃よりちょっと多めの毎月の返済額で計算する。
• 工務店やハウスメーカーの言われるままに予算を決めてしまう。
• 理想を追いかけて多少高い金額でも目をつむってしまう。

このような安易な決め方で行動してしまう人がほとんどです。
これはマイホーム購入のお金の知識がないばっかりに起こってしまうことです。
こういった予算の決め方は非常に危ないと私は思っています。なぜなら、予算を決めないで住宅を購入してしまうと次に挙げるような事態になってしまう可能性があるからです。

適切なマイホーム購入予算を知る方法とは？

では、一体どうすればマイホームを買った後も趣味や旅行を我慢せず、住宅ローン返済に不安にならない生活を送れるのでしょうか？

その答えは・・・

『売り手側』の立場ではない第三者に相談をすることです。

第三者の立場でない工務店やハウスメーカーは「適切な予算」を教えてくれません。工務店やハウスメーカーは１棟でも多く、１円での多く家を売ることが仕事です。あなたがどうやったら家を建ててくれるのかを必死に考えています。

彼らは「家を売ること」についてはプロですが、買った後の生活のことや子育てのお金のことはまではアドバイスをしてくれません。

また、銀行も同様です。銀行はたくさんお金を貸して住宅ローンの利息を稼ぐことが目的ですから当たり前ですよね。銀行から「これくらいのローンだったら大丈夫ですよ」と言われると確かに安心かもしれませんが、 借りられる金額と無理なく返せる金額というのはまったく別物です。

例えば、3,000万円を借りたときに月々返済70,000円〜と書いてあるチラシをよく見かけますが、もし住宅ローンの金利が上がった場合100,000円以上の支払いになる可能性があることをあなたはご存知でしたか？

はじめは『これくらいだったら大丈夫』と思っていても、その後に家計が苦しくなってしまったという例はたくさんあります。支払いが増えることを知らなかった人もいるくらいです。

私たちは、お客様立場の住宅購入専門ファイナンシャルプランナーです

しかし、住宅の売り手側ではないお客様の立場の専門家であればそのような心配はありません。なぜなら住宅を売ることが目的ではないので、本当に購入者の立場に立ったアドバイスが可能だからです。

そういったお客様の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で『適切な予算』を知る事ができます。

ただ、日本にはなかなかこういったサービスがまだありません。適切な予算を知ろうとお客様の立場の専門家に頼もうと思っても、そういったサービスを行なっている人がいないのです。

そこで、私たちは安心して家を買う事ができる人が一人でも増えるように、お客様の立場からあなたが買っても大丈夫な『適切な予算』をお伝えする『マイホーム購入予算診断サービス』を提供しています。

私たちは、特定の住宅会社に属していない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーです。住宅ローンのこと、子供の教育費のことなど、家を買った後のお金のことにも精通しています。そして、実際にこれまでに300組を超える方へ住宅購入のサポートを行なってきました。

そういった経験・知識を元にして、お客様立場のプロという立場から『あなたは、この予算であれば家を買っても大丈夫ですよ』ということをお伝えしています。

お客様の声

鹿児島市　W様

住宅購入検討中やローン金利で迷っている時など丁寧にわかりやすく相談に乗っていただき、ありがとうございました。
お陰様で自分たちが納得できる返済方法を考えることができ、同時に自分たちの人生設計も具体的にイメージすることができました。
住宅購入検討中に先生のお話を聞けたことで、住宅購入を現実的に考えられ、購入しようという最大の決め手になりました。
本当に有難うございました。
今後、保険の見直しも考えているので、また相談に乗っていただけたら嬉しいです。

鹿児島市　O様

漠然とした家造りについて具体的な数字を示しながら、説明してくださったおかげで非常に勉強になりました。
また、自分たちの各種保険についても時間ぎりぎりまで説明してもらいもっと早くお話しを聞ければと思いました。
節目節目でまた見直し等のお手伝いをお願いしたいです。
有難うございました。

鹿児島市　M様

今回初めてファイナンシャルプランナーの方から話を聞かせてもらったが、一言で言わせて頂くと非常にタメになる有意義な時間でした。
これまでただ漠然と「家がほしい」と考えていたが今回のように自分たちの家族構成や人生プランに沿った具体的なシュミレーションをして頂いたことで マイホーム購入に向けて自分たちに今何が必要であるか、今後どのようにしていくか等考えさせられてよりマイホームの対する考え方が 瞭然となった。
現在はマイホーム購入を考えている方も今後考えていこうとしている方も、まず具体的なシュミレーションをして頂くことをおすすめします。

鹿児島市　S様

家造りに伴い、今回初めてライフプランニングを立ててもらいました。先々の収入のことや、子どもの成長に伴う教育に関する支出のことなど総合的に計算してもらい、 今まで漠然としていたものがしっかりイメージをつかめることができました。

霧島市　T様

今回初めてライフプランニングをしてもらいました。これまで、漠然としていた将来の事が数字で具体的に出してもらえたのでとても参考になりました。
プランナーの方がとても親切に説明してくださりとても分かりやすかったです。
またお願いします。
ありがとうございました。

鹿児島市　T様

お世話になります。先日のハウスメーカーさんにてアドバイスをいただいた●●です。
住宅購入に関して様々なアドバイスを頂きありがとうございました。お陰さまで4月27日に住宅の購入を決めました。
これも白井様に色々話が聞けたからだと思っております。
6月から新しい生活をスタートさせます。プランニングして頂いた通りにお金も返済していける様に頑張っていく所存です。
本当にありがとうございました。

出水市　S様

住宅ローン大きなお金を借りる不安な気持ちでいっぱいでしたが住宅ローン完済までの一年ごとに詳しく説明して頂きました。

今回の相談で家を建てる気持ちが固まりました。

ありがとうございました。

マイホーム購入診断サービスの流れ

ステップ① まずはお問い合わせ下さい

まず最初に、電話かメールフォームでお問い合わせ下さい。ご連絡を頂けましたら、訪問する日時を決めていきます。
また、ご相談に関する質問や疑問等ありましたらお気軽にお聞き下さい。

ステップ② 初回無料相談の実施（約60分）

まずは、あなたのご家庭の家計の状況を把握するために、ヒアリングを行いますので、ご夫婦でお越し下さい。
ここでは、、、

• 現在の職業とこれからの考え
• こどもの数、年齢、予定
• こどもの教育に関する考え方
• 趣味（旅行、車にかけたいお金など）
• いまの家賃
• 家計の支出と収入の状況

などをお聞きしていきます。こういったお金のことを把握するのは、予算を考える上で非常に大きなポイントです。現状をしっかり把握することで、適切な予算を算出することができます。「相性や人柄を確認してから依頼したい」という声にお答えするため初回相談を無料にしています。直接会って話してみてからサービスを依頼するかどうか決定していただいてかまいません。

ステップ③ 適切なマイホーム予算の算出（約60分）

ステップ２でお聞きした内容をもと分析・シミュレーションを行い、後日あなたのご家庭が購入しても大丈夫な予算をお伝えさせていただきます。

ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から算出した金額です。

また、「あなたのご家庭の家計がマイホームを購入したあとにどのように推移していくのか」を具体的な数値でデータ化した資料もお作りしてお渡しいたします。